ПЕРВЫЙ ЭТАП
1.1 Ознакомление с объектом
1.2 Фотосессия объекта
1.3 Обмерные работы
1.4 *Архивные работы
1.5 *Сбор исторической информации
1.6 *Консультации с ГИОП
1.7 Сбор исходных данных от заказчика
1.8 АПЗ (Архитектурно - планировочное задание)1.9 Обмерный чертёж с привязкой инженерных коммуникаций М1:50
2. Предложения различных вариантов концепции интерьера.
3. Варианты планировочных решений по условиям АПЗ с расстановкой мебели (2-З варианта) М1:50.
4. Выполнение варианта перепланировки, с расстановкой мебели, согласованного с заказчиком М1:50.
ВТОРОЙ ЭТАП
5. Подбор мебели, сантехники, осветительного оборудования, поездки по магазинам и салонам, согласование с заказчиком (в состав проекта входят 6 поездок по фирмам и магазинам).
6. План с расстановкой выбранной мебели и оборудования по их точным размерам, выданным поставщиком М1:50.
7. Цветовое решение эскизного проекта.
а. Развёртки или разрезы стен по всем помещениям в цвете с конкретно выбранной мебелью, светильниками, отделочными материалами и аксессуарами М1:25 или М1:20. Выполнение в компьютерных программах или в ручной графике (по выбору заказчика).
б. Визуализация - трёхмерное изображение главного помещения с конкретной мебелью, светильниками, отделочными материалами и аксессуарами в 3D графике или в ручной графике (по желанию заказчика). Один вариант (возможны поправки и несущественные изменения).
Цветные картинки распечатываются для заказчика на формате А3.
Подбор отделочных материалов и декоративных элементов интерьера соответственно цветовому решению эскизного проекта, согласованному с заказчиком:
- Подбор напольных покрытий.
- Подбор настенных отделочных материалов.
- Подбор материалов для отделки потолков.
- Подбор текстиля.
- Подбор карнизов.
- Подбор картин, рисунков, графики в салонах и мастерских художников.
- Подбор скульптур в скульптурных мастерских.
- Подбор аксессуаров и посуды.
ТРЕТИЙ ЭТАП
8. Архитектурно-строительные чертежи в CAD программах в масштабе М1:50.
8.1. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
8.2. План вновь возводимых перегородок и монтажа инженерных коммуникаций с размерными привязками.
8.3. Откорректированный план помещений с выбранной мебелью и оборудованием по их точным размерам.
8.4. План полов с указанием отметок уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров (количество чертежей зависит от уровня сложности).
8.5. План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений.
8.6. План размещения осветительных приборов, размерная привязка точек освещения, план выключателей с указанием включения светильников (верхний уровень).
8.7. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров. План размещения точек телефонной связи, антенн, точек подключения интернета, выводов для кинотеатра, согласованное с требованиями фирмы изготовителя или поставщика кинотеатра.
8.8.*План точек подключения системы " Умный дом ", согласованное с фирмой изготовителем или поставщиком системы " Умный дом ".
8.9. План размещения электрического подогрева полов с привязкой регуляторов температуры пола.
8.10. Разрезы или развёртки стен с декоративными элементами с размерными привязками М1:25 или М1:20 (количество чертежей зависит от количества декоративных и конструктивных элементов).
8.11. Разрезы или развёртки стен ванной и санузлов с раскладкой плитки, с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала; а также с расстановкой конкретной мебели и оборудования ванной и санузлов, расположением декоративных светильников и их привязкой. Обязательно указание конкретного поставщика, его адреса и телефона. Количество чертежей от 2 до 6 в зависимости от количества санузлов и сложности оформления помещений. Масштаб М1:25 или М1:20.
8.12. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков, указанных в приложенных монтажных чертежах от производителя. Масштаб М1:25 или М1:20.
8.13. План дверных проёмов с указанием размеров, видов отделки и узлами декорирования.
8.14. План размещения кондиционеров сплит-системы. Согласование с фирмой поставщиком кондиционеров или приточно-вытяжной вентиляции.
8.15.*Чертежи заказных эксклюзивных изделий выполняются в случае необходимости и оплачиваются дополнительно в зависимости от сложности и по договорённости с заказчиком.
9. Пояснительная записка на формате А4.
9.1. Исходные данные.
9.2. Архитектурно-планировочное задание.
9.3. Пояснительная записка к проекту.
9.4. Спецификация на двери от конкретного поставщика с указанием материалов, размеров, фурнитуры, стоимости и координат поставщика.
9.5. Спецификация на мебель от конкретного поставщика с габаритными размерами, ценами и указанием адресов и телефонов поставщиков.
9.6. Спецификация на светотехническое оборудование от конкретного поставщика с указанием материалов светильников, мощности ламп, трансформаторов и других специальных требований, а также цены и адреса фирмы поставщика.
9.7. Спецификация на сантехническое оборудование от конкретных поставщиков с монтажными схемами и указанием адресов и телефонов поставщиков.
9.8. Спецификация на потолки от конкретных изготовителей с артикулами, цветом материала, ценами и указанием адреса и телефона фирмы изготовителя.
9.9. Спецификация на напольные покрытия от конкретных поставщиков с указанием материала, цвета, артикула, требуемого количества и адресов поставщиков.
9.10. Спецификация на настенные покрытия от конкретных поставщиков с указанием артикулов, количества и стоимости, а также адресов и телефонов поставщиков.
9.11. Прилагается подборка ксерокопий из каталогов с изображением внешнего вида мебели, светильников, сантехнического оборудования, отделочных материалов, аксессуаров по всем помещениям с указанием размеров и фирм - поставщиков.
9.12. Пояснительная записка брошюруется и выдаётся заказчику в формате А4 в одном экземпляре.
Распечатки документов, цветных изображений и архитектурно-строительных чертежей брошюруются в формате А3 и выдаются заказчику в одном экземпляре. Также заказчику передаются распечатки архитектурно-строительных чертежей для строительной бригады в одном экземпляре и на диске в электронном виде, если заказчик воспользовался услугами своих строителей.
СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА
В зависимости от сложности выполняемого интерьера, а также по количеству требующихся эскизных листов и объёма строительных чертежей мы разделяем дизайн-проекты на три класса:
1. Эконом класс - 1000 рублей за квадратный метр общей площади квартиры. В этом варианте выполняется сокращённый состав чертежей вполне достаточный для реализации дизайн-проекта, но заказчику нужно будет добавить свои усилия и не малую энергию для работы со строителями.
2. Средний класс - 1700 рублей за квадратный метр общей площади квартиры. В этом варианте состав строительных чертежей не значительно сокращается, в эскизном цветовом решении отсутствует визуализация в программе 3D графики в составе проекта, развёртки и разрезы выполняются в графическом черно-белом исполнении. Все остальные позиции дизайн-проекта остаются.
3. VIP класс - от 3000 рублей за квадратный метр общей площади квартиры, в зависимости от сложности объекта. В этом варианте - полный состав дизайн-проекта.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Авторский надзор включает в себя:
1. Регулярный выезд архитектора на объект строительства (один раз в неделю).
2. Выезд архитектора по срочному вызову заказчика или прораба (не более трёх визитов в месяц).
3. Внесение корректировок в рабочие чертежи, при возникших изменениях в процессе строительства.
4. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта в реальности непосредственно на стройплощадке.
5. Контроль за выполнением эксклюзивных витражей в витражной мастерской, утверждение подробного эскиза и картона.
6. Контроль за выполнением декоративных штукатурок, внесение корректировок на крупномасштабном формате.
7. Контроль за выполнением эксклюзивных росписей на стенах и потолках, утверждение эскизов и картона в мастерских художников.
8. Контроль за исполнением заказных живописных полотен, икон, гравюр и скульптур в мастерских живописцев и скульпторов, за соответствие их замыслу автора дизайна интерьера.
9. Замена на аналоги некоторой выбранной мебели, светильников, отделочных материалов и аксессуаров, если они отсутствуют в продаже или сняты с производства, т.к. заказчик не успел их заказать вовремя после подбора и сдачи дизайн-проекта (в стоимость входят пять выездов в магазины и фирмы).
10. Контроль за выполнением текстиля в технике батика в мастерской художника.
Стоимость авторского надзора:
При нахождении объекта в черте Санкт-Петербурга - 25000 руб. в месяц.
При нахождении объекта в пригородах Санкт-Петербурга - 40000 руб. в месяц.
При нахождении объекта в других городах и странах, плюс оплата дорожных расходов и командировочных -.60000 руб. в месяц.
Предоплата авторского надзора ежемесячно.
Возможны разовые выезды архитектора по авторскому надзору. Стоимость разового выезда или консультации на новом объекте:
В черте Санкт-Петербурга - 5000 руб.
В пригороде Санкт-Петербурга - 7000 руб.
В других городах, плюс оплата дорожных расходов и командировочных - 15000 руб.
Многие этапы выполнения дизайн-проекта могут быть заказаны отдельно, независимо от всего проекта, например:
1. Перепланировка.
2. Подбор мебели.
3. Подбор строительных материалов.
4. Идеи скетчи - эскизы в цвете или черно-белой графике по каждому помещению.
5. Визуализация в программе 3D графики, если у вас подобраны все элементы интерьера и т.д.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Проектирование авторской мебели.
2. Проектирование эксклюзивных элементов интерьера.
3. Разработка эскизов панно, витражей, росписей стен, мозаик.
4. Изготовление живописных полотен (портрет, натюрморт, пейзаж, композиция) на холсте, на заказ.
5. Графические работы - акварели, гуаши, рисунки в ваш интерьер.
6. Изготовление эксклюзивного текстиля для окон в технике батика.
7. Изготовление авторских гобеленов. Цена договорная, зависит от степени сложности.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
1. Разработка фасадов зданий до трёх этажей.
2. Проектирование входов в здания.
3. Проектирование коттеджей до трёх этажей.
а. Эскизный проект.
б. Архитектурно - строительные чертежи.
4. Реставрационные проекты зданий до трёх этажей.
5. Разработка эскизов малых форм: чайные домики, беседки, часовни и т.д.
6. Разработка малых форм для ландшафта: мосты, лестницы, фонтаны, барбекю и т.д.
Цена договорная в зависимости от сложности.
ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
1. Проектирование парков и садов.
2. Проектирование придомовых территорий со стоянками в городах и посёлках.
3. Проектирование ландшафта на загородных участках при коттеджном строительстве.
Цена договорная в зависимости от сложности.
СТРОИТЕЛИ
У нас работают четыре строительные бригады отделочников, за качество работы которых мы отвечаем. Вам могут просчитать четыре варианта стоимости ремонтных работ на выбор. Индивидуальная работа с каждым клиентом обязательна.
СОГЛАСОВАНИЕ
Наши смежники помогут вам согласовать дизайн-проект в любом районе города. В процессе работы над дизайн-проектом мы консультируемся с ними по вопросам перепланировки и возможности согласования той или иной ситуации.
СРОКИ
Полный дизайн - проект выполняется от двух до шести месяцев, в зависимости от сложности проекта, но главное при условии согласования каждой позиции проекта с заказчиком в течении 48 часов, т.е. двух суток.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Мы не выделяем декорирование как отдельный раздел с отдельной оплатой, декорирование входит в состав дизайн-проекта и является неотъемлемой его частью. В дизайне нет мелочей, каждая деталь важна и требует не меньшего внимания, чем дорогостоящие крупные элементы интерьера.
* - работы выполняемые при необходимости.